Marcel LOZANO et Antoine LOZANO

Tél : 03.87.63.45.19.
Spécialistes en immobilier d'habitation

agents immobiliers à Metz

depuis plus de 30 ans

Siège social à METZ, 105 avenue andré Malraux - succursale à Hettange Grande
ATTENTION : Pour éviter toute confusion: l'AGENCE IMMOBILIERE LOZANO n'a aucun lien avec "l'agence de l'amphithéâtre" installée à la même adresse (au rez de chaussée). L'AGENCE LOZANO se trouve au PREMIER (1er) ÉTAGE par l'entrée de l'immeuble immédiatement à droite du salon de coiffure et non par les bureaux de "l'agence de l'amphithéâtre".
Si vous entrez dans cette "agence de l'amphithéâtre", même en demandant à voir M. LOZANO, les négociateurs de cette agence sans scrupules vous feront asseoir et vous proposeront LEURS produits.Sans épiloguer sur l'honnêteté et la probité de ce genre d'agissements, nous préférons porter nos efforts à la satisfaction de notre clientèle.
Le plus simple serait de nous appeler et prendre rendez-vous avec nous au 06.59.23.58.73 avant de vous déplacer à nos bureaux.
Nous vous remercions pour votre compréhension.
TARIFS :

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L'IMMOBILIER D'HABITATION
Sauf convention contraire entre les parties.
Il est ici précisé qu'il existe une variation d'honoraires entre ceux pratiqués pour les biens commercialisés par le siège de Metz, et ceux pratiqués par notre succursale d' Hettange-Grande ; ceci pour tenir compte de la concurrence existant entre notre succursale d' Hettange-Grande et les tarifs appliqués par les agences limitrophes ainsi que les tarifs des agences Luxembourgeoises.
Chaque mandat comporte la référence du négociateur rentrant AINSI que la référence à l'entité d'attache (siège ou succursale) déterminant l'application du présent barème à l'un ou l'autre des tarifs ci-après pratiqués.

A) - ENTITÉ D’ATTACHE "SIÈGE"

1) AGENCE IMMOBILIÈRE (activité TRANSACTION SUR IMMEUBLES) :
Tarifs "TRANSACTION" :
REMUNERATION DU MANDATAIRE:
* charge : sauf convention contraire : ACQUÉREUR
* montant : sauf convention contraire, ces honoraires sont dégressifs et calculés sur le prix souhaité par le propriétaire du bien mis en vente :
- tranche au-delà de 150.000€ : 4% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
- tranche de 100.000€ à 150.000€ : 5% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
- tranche inférieure ou égale à 100.000€ : 6% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
Avec, quelle que soit la valeur du bien mis en vente, un minimum de 6.000€ TTC d'honoraires.
Exemples de calcul d'honoraires :
Exemple 1 . Pour un bien mis en vente 170.000€. Calcul :
- tranche inférieure ou égale à 100.000€ : 100.000€ x 6% TTC= 6.000€
- tranche de 100.000€ à 150.000€ :50.000€ x 5% TTC= 2.500€
- tranche au-delà de 150.000€ : 20.000€ x 4% TTC= 800€
Total d'honoraires pour un bien à 170.000€ : 9.300€

Exemple 2 : Pour un bien mis en vente 50.000€. Calcul :
50.000€ x 6%= 3.000€
Toutefois, pour cet exemple n°2 ; l'agence prend un minimum de 6.000€ par transaction. C'est donc 6.000€ d'honoraire qui seront dus.

Aucun honoraire, aucun frais, de quelque nature que ce soit (publicité …) n'est dû avant la conclusion d'un contrat de vente.

Tarifs "LOCATIONS" :
- prestation de [ ] visite + - prestation de [ ] constitution du dossier + - prestation de [ ] rédaction du bail : À la charge du LOCATAIRE : TTC : 8€/m2 de surface habitable . À la charge du BAILLEUR : TTC : 8€/m2 de surface habitable.
- établissement de l'état des lieux d'entrée : À la charge du LOCATAIRE : TTC : 3€/m2 de surface habitable . À la charge du BAILLEUR : TTC : 3€/m2 de surface habitable.
- autres prestations (à la charge exclusive du BAILLEUR) : À la charge du LOCATAIRE : TTC : Néant . À la charge du BAILLEUR : TTC : Néant.
Les honoraires de location sont partagés par moitié entre le bailleur et le locataire dans le cadre de la Loi du 06-07-1989.
Aucun honoraire, aucun frais, de quelque nature que ce soit (publicité …) n'est dû avant la conclusion d'un contrat.

2) VENTE DE LISTES OU DE FICHIERS (activité Marchand de listes) :
Honoraires :
- liste unique : 1 mois de loyer sans charges . Honoraires TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement 20%)
- liste multiple : 1 mois de loyer sans charges – loyer le plus élevé de la liste multiple fournie. Honoraires TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement 20%).
- charge : ACHETEUR DE LISTE

B) - ENTITÉ D’ATTACHE "SUCCURSALE"

1) AGENCE IMMOBILIÈRE (activité TRANSACTION SUR IMMEUBLES) :
Tarifs "TRANSACTION" :
REMUNERATION DU MANDATAIRE:
* charge : sauf convention contraire : ACQUÉREUR
* montant : sauf convention contraire, ces honoraires sont dégressifs et calculés sur le prix souhaité par le propriétaire du bien mis en vente :
- tranche au-delà de 150.000€ : 3% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
- tranche de 100.000€ à 150.000€ : 4% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
- tranche inférieure ou égale à 100.000€ : 5% TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement tva à 20%)
Avec, quelle que soit la valeur du bien mis en vente, un minimum de 5.000€ TTC d'honoraires.
Exemples de calcul d'honoraires :
Exemple 1 . Pour un bien mis en vente 170.000€. Calcul :
- tranche inférieure ou égale à 100.000€ : 100.000€ x 5% TTC= 5.000€
- tranche de 100.000€ à 150.000€ :50.000€ x 4% TTC= 2.000€
- tranche au-delà de 150.000€ : 20.000€ x 3% TTC= 600€
Total d'honoraires pour un bien à 170.000€ : 7.600€

Exemple 2 : Pour un bien mis en vente 50.000€. Calcul :
50.000€ x 5%= 2.500€
Toutefois, pour cet exemple n°2 ; l'agence prend un minimum de 5.000€ par transaction. C'est donc 5.000€ d'honoraire qui seront dus.

Aucun honoraire, aucun frais, de quelque nature que ce soit (publicité …) n'est dû avant la conclusion d'un contrat de vente.

Tarifs "LOCATIONS" :
- prestation de [ ] visite + - prestation de [ ] constitution du dossier + - prestation de [ ] rédaction du bail : À la charge du LOCATAIRE : TTC : 8€/m2 de surface habitable . À la charge du BAILLEUR : TTC : 8€/m2 de surface habitable.
- établissement de l'état des lieux d'entrée : À la charge du LOCATAIRE : TTC : 3€/m2 de surface habitable . À la charge du BAILLEUR : TTC : 3€/m2 de surface habitable.
- autres prestations (à la charge exclusive du BAILLEUR) : À la charge du LOCATAIRE : TTC : Néant . À la charge du BAILLEUR : TTC : Néant.
Les honoraires de location sont partagés par moitié entre le bailleur et le locataire dans le cadre de la Loi du 06-07-1989.
Aucun honoraire, aucun frais, de quelque nature que ce soit (publicité …) n'est dû avant la conclusion d'un contrat.

2) VENTE DE LISTES OU DE FICHIERS (activité Marchand de listes) :
Honoraires :
- liste unique : 1 mois de loyer sans charges . Honoraires TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement 20%)
- liste multiple : 1 mois de loyer sans charges – loyer le plus élevé de la liste multiple fournie. Honoraires TTC dont TVA au taux en vigueur (actuellement 20%).
- charge : ACHETEUR DE LISTE